Enschedesestraat 311
Verspreide huizen Driene, Hengelo
BuurtEen vrijstaande villa op een groot perceel
Aan de Enschedesestraat in Hengelo staat deze vrijstaande villa uit 1948, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 187 m² en een perceel van maar liefst 6.615 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.195.000 komt neer op € 6.390 per m², wat scherp is voor een woning met zo'n groot perceel. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hengelo hebben een gemiddelde prijs van € 1.285.000.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 700 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 275 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen." De buurt Verspreide huizen Driene heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 518 meter, en ook Nettorama en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. De apotheek Groot Driene zit op 850 meter, en de huisarts is iets verder weg. De bushalte Hengelo, Oude Grensweg met lijn 9 ligt op 238 meter, en treinstation Hengelo Oost is op 1,5 kilometer afstand. Het ziekenhuis ZGT Hengelo is op 3,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Enschedesestraat 311, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.195.000. In de buurt Verspreide huizen Driene staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.285.000. De laagste vraagprijs is € 1.195.000 en de hoogste € 1.375.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.872, terwijl deze woning € 6.390 per m² kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 700 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Het woonoppervlak is 187 m² en het perceel is 6.615 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 518 meter, gevolgd door Nettorama op 677 meter en Albert Heijn op 834 meter. De apotheek Groot Driene zit op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, op 4,1 kilometer. Het ziekenhuis ZGT Hengelo is op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Driene?
De buurt heeft 275 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (87%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren".
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Oude Grensweg op 238 meter, met buslijn 9. Ook zijn er haltes op de Van Koetsveldstraat (lijn 12) en de Haverweg (lijnen 9 en 12). Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?
De woning ligt in het buitengebied van Hengelo, in de buurt Verspreide huizen Driene. Wel is de omgevingsadressendichtheid laag (617), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.
