Epelaan 19X
De Koog, Texel
BuurtEen bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow aan de Epelaan in De Koog ligt in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een woning voor wie rust en ruimte zoekt op Texel. De woning is met 79 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) aan de prijs, maar het perceel van 629 m² heeft volop buitenruimte. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Texel, dan zit deze woning aan de hoge kant.
De woning zelf
De bungalow uit 1970 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 335 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een aangebouwde stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
De Koog, een dorp aan zee
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Deze oordelen zijn gebaseerd op drie beoordelingen. De buurt De Koog heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 500 meter of Lidl op 600 meter afstand. De Lubertischool ligt op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op ruim 5 kilometer. Buslijn 28 stopt op 200 meter bij de halte De Koog, Epelaan. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 15 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu, maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Epelaan 19X, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro. Met een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar komt dat neer op 8.797 euro per m². Dat is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Texel, zeker gezien het relatief kleine woonoppervlak. Het perceel is echter ruim 629 m², wat de prijs deels verklaart. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 335 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een aangebouwde stenen garage. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 112 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op 500 meter en Lidl op 600 meter voor boodschappen. De Lubertischool ligt op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op ruim 5 kilometer. Buslijn 28 stopt op 200 meter bij de halte De Koog, Epelaan. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 15 kilometer.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Deze oordelen zijn gebaseerd op drie beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat het energieverbruik kan beïnvloeden, maar het label blijft E.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 629 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat biedt ruimte voor een tuin rondom de bungalow. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is volgens de makelaar in een bosrijke omgeving, wat extra groen rondom de woning suggereert.
