Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van Oirschot, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 2018. Met een woonoppervlakte van 276 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2365 vierkante meter, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €1.795.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.504.667 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij een woning met dit formaat en deze ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in Oirschot die nu te koop staat.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1257 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 327 vierkante meter, terwijl de makelaar 276 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 1476 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, zijtuin, dakterras en bergruimte van 170 vierkante meter. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidwesten. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Verspreide huizen Noord en De Mortelen
Met 475 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met tien geregistreerde incidenten. De buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen is rustig en groen, zonder stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 kilometer, Jumbo op 1,6 kilometer of Lidl op 1,8 kilometer. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Openbare Basisschool De Korenbloem ligt op 1,2 kilometer en Kindcentrum de Linde op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op 1,5 kilometer en Apotheek Oirschot op 1,6 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Oirschot, Kortenaarlaan op 863 meter, met lijn 141. Het treinstation Best ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,3 kilometer en een park op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.270.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €515.000 naar €1.270.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lelieveld makelaardij en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evenheuvel 1, Oirschot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.795.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde van €1.270.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €515.000 naar €1.270.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1257 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 327 vierkante meter, terwijl de makelaar 276 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin van 1476 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, zijtuin, dakterras en bergruimte van 170 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komen van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Kortenaarlaan op 863 meter, met buslijn 141. Andere haltes zijn Oirschot, Vendelierstraat op 1,1 kilometer en Oirschot, Bellefleur op 1,1 kilometer, ook met lijn 141. Het treinstation Best ligt op 5,6 kilometer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,5 kilometer, Jumbo op 1,6 kilometer of Lidl op 1,8 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Korenbloem op 1,2 kilometer en Kindcentrum de Linde op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op 1,5 kilometer en Apotheek Oirschot op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen?
De buurt heeft 475 inwoners en veel huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Het aantal misdrijven is laag, met tien geregistreerde incidenten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.504.667, de mediaanprijs is €845.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% boven het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode zijn er zeven woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €918.571.
Is er een tuin en buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 1476 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, zijtuin, dakterras en bergruimte van 170 vierkante meter. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidwesten. Er is ook een vrijstaande houten garage.
Wat is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
