Ferlinge Stasjonsstrjitte 30
De Westereen, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in De Westereen
Aan de Ferlinge Stasjonsstrjitte in De Westereen staat deze vrijstaande woning uit 1925. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter en een perceel van 465 vierkante meter is het een huis met een eigen plek. De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dantumadiel, waar de gemiddelde prijs rond de 436.000 euro ligt. Gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter met 3.950 euro aan de hoge kant.
Een woning uit 1925 met energielabel G
De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Wat er precies aan de woning is gedaan of niet, staat niet in de advertentie.
Leven in De Westereen
De Westereen is een dorp met ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de reacties. Meer over de buurt De Westereen vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: PLUS en Aldi liggen op een paar honderd meter, op loopafstand. Ook de huisartsenpraktijk en de apotheek zitten om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS De Boustien op 217 meter. Het treinstation De Westereen ligt op ongeveer 900 meter, en bushalte Foarstrjitte Centrum met lijn 62 is op ruim 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op bijna 9 kilometer afstand. De gemeente Dantumadiel is verder een landelijke gemeente.
Risico-indicaties voor dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op basis van openbare data. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferlinge Stasjonsstrjitte 30, De Westereen
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of wat er aan onderhoud is gedaan. De woning is gebouwd in 1925, maar of er bijvoorbeeld isolatie is aangebracht, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt onder het gemiddelde van 436.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 425.000 euro. Wel is het woonoppervlak met 100 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daardoor uit op 3.950 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.157 euro ligt. De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je verkeersgeluid kunt horen in en rond de woning. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 31 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Of het geluid in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de ligging van het huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand van de woning zitten twee basisscholen: CBS De Boustien op 217 meter en ibs 't Pompeblêd op 246 meter. Verderop liggen It Twaspan op 1,8 kilometer en Christelijke Basisschool De Reinboge op 1,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 8,9 kilometer afstand. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation De Westereen ligt op ongeveer 900 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt, allemaal aan de Foarstrjitte: Centrum op 562 meter, Oost op 677 meter en West op 729 meter. Deze haltes worden bediend door buslijn 62. Het station en de bushaltes zijn daarmee goed bereikbaar, al moet je voor de bus wel een stukje lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. De woning is gebouwd in 1925, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze woning vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het dak of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Dat staat niet in de advertentie. Het is daardoor niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken om die informatie te krijgen.
Wat voor buurt is De Westereen?
De Westereen is een dorp met ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner omschrijft het als "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving" en zegt dat mensen elkaar helpen waar nodig. Een ander noemt het "Prima wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 91 per jaar, maar wat dat betekent voor de veiligheid moet je zelf inschatten.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. PLUS en Aldi liggen op ongeveer 240 meter, Poiesz op 591 meter. De huisartsenpraktijk De Westereen zit op 186 meter en Alphega Apotheek de Dorpsacker op 223 meter. Voor een ziekenhuis moet je naar Leeuwarden, op 17,4 kilometer afstand. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op loopafstand, op respectievelijk 700 en 900 meter.
