Tolwei 46
De Westereen, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaande woning in De Westereen
Deze vrijstaande woning aan de Tolwei 46 staat in De Westereen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €436.044, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Dantumadiel die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Westereen
Met ruim 5.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een dorp met een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". De buurt De Westereen kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool It Twaspan op 486 meter, en ook de christelijke basisschool De Reinboge is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Een bushalte aan de Doarpsstrjitte in Twijzelerheide is op 313 meter, met buslijn 6011. Het treinstation De Westereen ligt op 625 meter. De gemeente Dantumadiel heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moniek Bremer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolwei 46, De Westereen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.044 in de buurt De Westereen. De prijs per vierkante meter is €2.431 op basis van de BAG-oppervlakte van 144 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde vrijstaande woning in deze buurt.
Wat is de indeling en oppervlakte van de woning?
De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 271 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals It Twaspan (486 m) en De Reinboge (543 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer 1,3 km. De huisarts en apotheek zitten op circa 1,3 km. Een bushalte met lijn 6011 is op 313 m, en het treinstation De Westereen ligt op 625 m.
Hoe is het wonen in de buurt De Westereen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". De buurt heeft ruim 5.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
