Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
De Westereen, Dantumadiel
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Westereen
Deze vrijstaande woning uit 1937 staat in De Westereen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €436.044 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar je krijgt er ook veel ruimte mee. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel, dan is dit een forse woning.
Een huis met negen kamers en drie woonlagen
De woning telt negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 244 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 500 m² en volgens de makelaar 529 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
De Westereen heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "een rustige straat en op loopafstand van het centrum". De buurt De Westereen heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 214 meter, of bij Aldi en PLUS op ongeveer 600 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: CBS De Boustien op 568 meter en ibs 't Pompeblêd op 592 meter. De huisartsenpraktijk zit op 567 meter en de apotheek op 583 meter. De bushalte Foarstrjitte Centrum is op 178 meter en wordt bediend door lijn 62. Het treinstation De Westereen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Dantumadiel biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ferlinge Stasjonsstrjitte 63, De Westereen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €510.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €436.044 is. De mediaanprijs in de buurt is €425.000 en de prijzen lopen uiteen van €357.000 tot €625.000. Met 206 m² woonoppervlak is deze woning 33% groter dan het buurtgemiddelde van 155 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 760 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz op 214 meter en Aldi en PLUS op ongeveer 600 meter. Er zijn twee basisscholen binnen 600 meter: CBS De Boustien en ibs 't Pompeblêd. De huisartsenpraktijk zit op 567 meter en de apotheek op 583 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Frisius Medisch Centrum Leeuwarden op 17,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Westereen, Foarstrjitte Centrum op 178 meter, met buslijn 62. Daarnaast zijn er haltes op de Foarstrjitte Oost en West, ook met lijn 62. Het treinstation De Westereen ligt op 1,2 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "een rustige straat en op loopafstand van het centrum".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
