Fiskbuorren 34
Verspreide huizen Ternaard, Noardeast-Fryslân
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Ternaard
Aan de Fiskbuorren in Ternaard staat deze vrijstaande woning uit 1920, landelijk gelegen en met een authentieke uitstraling. Met een vraagprijs van €259.000 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van €2.490. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, waar de marktprijzen kunnen variëren. Gezien de oppervlakte en het energielabel E is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 460 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 259 m². De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Verspreide huizen in Ternaard
De buurt Verspreide huizen Ternaard telt ongeveer 270 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 19% is jonger dan 15. Het is een rustige omgeving, zo blijkt uit het lage aantal misdrijven van 1 per jaar. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtactiviteiten, terwijl een ander kritisch is over de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 1,1 km afstand, of bij de Coop op 3,5 km. Voor kinderen is er CBS It Harspit op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk in Ternaard zit op 1,5 km. De dichtstbijzijnde apotheek is in Dokkum, op 7,6 km. De bushalte Ternaard, Visbuurt ligt op 110 meter en wordt bediend door lijn 60. Het treinstation De Westereen is op 16,2 km afstand. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 9,2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €238.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 107% gestegen, van €115.000 naar €238.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regiomakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fiskbuorren 34, Ternaard
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €259.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €238.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €2.490, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m². Het is aan de lezer om te beoordelen of dit marktconform is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €238.000. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 107% gestegen, van €115.000 naar €238.000. Deze stijging is opvallend, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,1 km, gevolgd door de Coop op 3,5 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder CBS It Harspit op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Ternaard zit op 1,5 km, en de apotheek is in Dokkum op 7,6 km. De bushalte Ternaard, Visbuurt ligt op 110 meter met lijn 60.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ternaard?
De buurt telt ongeveer 270 inwoners, met 22% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15. Het aantal misdrijven is laag: 1 per jaar. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, en je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers. Daarnaast zijn er nog twee andere kamers, waardoor het totaal op vijf kamers komt. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 45 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De ligging van de woning is landelijk, wat rust en ruimte biedt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ternaard, Visbuurt op 110 meter, met buslijn 60. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn 60. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 16,2 km. De busverbindingen zijn beperkt tot één lijn.
Statistieken van Verspreide huizen Ternaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €569 p/m | €569 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Statistieken van Ternaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.250 | €337.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.333 | – |
| Huurprijs | €569 p/m | €569 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Noardeast-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.
Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen
Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen
Gezellig
de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.
Best mooi
Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier
Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt
Statistieken van Noardeast-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.273 | €403.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.942 | – |
| Huurprijs | €732 p/m | €732 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fiskbuorren 34, Ternaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
