Geldersebaan 54
Bosserhof, Venlo
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Bosserhof
Deze vrijstaande woning aan de Geldersebaan 54 in Tegelen is een opvallende verschijning in de buurt Bosserhof. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 61% boven het buurtgemiddelde van €542.083, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Venlo die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.726 m³. De woning heeft een achtertuin van 648 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel, gaskachel en vloerverwarming. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 415 m², terwijl de makelaar 286 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 405 m², de makelaar 1.385 m².
Bosserhof, een buurt met veel ouderen
Met ruim 3.900 inwoners en 27% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Bosserhof. De buurt Bosserhof heeft 1.782 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 km of Lidl op 1,3 km. Voor schoolgaande kinderen is basisschool PassePartout op 751 m, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arcade op 1,1 km. De apotheek Boots Apotheek De Esdoorn zit op 1,1 km. De bushalte Tegelen, Zuiderbrug op 640 m wordt bediend door lijn 1, 66 en 811. Treinstation Tegelen ligt op 1,2 km. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,1 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1938 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geldersebaan 54, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €542.083 in de buurt Bosserhof. De prijs per vierkante meter is €3.059, gebaseerd op de makelaar-opgave van 286 m² woonoppervlak. Het is een forse prijs voor de buurt, maar de woning is ook een stuk groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1.726 m³. Er is een achtertuin van 648 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met de toelichting dat de woning uit 1938 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 km of Lidl op 1,3 km. Basisschool PassePartout zit op 751 m, en de huisarts is op 1,1 km. De apotheek zit op 1,1 km. De bushalte Tegelen, Zuiderbrug op 640 m wordt bediend door lijn 1, 66 en 811. Treinstation Tegelen ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Bosserhof?
Bosserhof heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel ouderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Bosserhof.
Statistieken van Bosserhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.700 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.150 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Statistieken van Tegelen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.210 | €382.566 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €1.226 p/m | €1.246 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.956 | €356.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.978 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.311 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geldersebaan 54, Tegelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
