Industriestraat 74

De woning aan Industriestraat 74 in Tegelen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €745.000 ligt 94% boven de gemiddelde vraagprijs in Tegelen-Centrum (€384.914). Dat komt doordat deze woning met 290 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is met €2.569 lager dan het buurtgemiddelde van €3.099, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld. Het is een forse investering, maar wel een die past bij het formaat en de kwaliteit van de woning.

Tegelen-Centrum is een levendige dorpskern met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn winkels, restaurants, een bibliotheek en een park. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 285 per jaar niet extreem laag. De sfeer is gemoedelijk en dorps, maar met stedelijke faciliteiten binnen handbereik.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. In de buurt heeft 7,1% van de koopwoningen label B, dus het is een gemiddeld tot goed label. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een stuk zuiniger dan woningen met label G, maar minder zuinig dan label A.

Het treinstation van Tegelen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Venlo of Roermond reizen. Ook de bushaltes in de buurt bieden verbindingen. Het is dus goed mogelijk om zonder auto te reizen, al is de auto voor de deur parkeren geen probleem met een eigen oprit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St Jozef zit op 547 meter, PassePartout op 717 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Venlo, op 2,8 km afstand. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met jonge kinderen.

Het perceel is 830 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in het centrum. Je hebt een ruime tuin rondom. De oppervlakte biedt mogelijkheden voor een uitbouw of een schuur, maar check wel de lokale regels. Het is een van de grootste percelen in de buurt.