Gemondesestraat 21
Verspreide huizen Kasteren en Berg, Boxtel
BuurtEen vrijstaande villa met een enorm perceel
Aan de rand van Liempde, in de buurt Verspreide huizen Kasteren en Berg, ligt deze vrijstaande villa uit 2001. De woning staat aan een rustige weg, aan het water, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro is dit een prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Boxtel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De villa heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 935 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 298 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 9.120 vierkante meter, de makelaar noemt 13.535 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel groen
Met 270 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Verspreide huizen Kasteren en Berg telt 101 woningen, waarvan 88 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,6 kilometer, gevolgd door SPAR express, Coop, Lidl en Aldi binnen twee kilometer. Basisschool de Beemden ligt op 744 meter, en ook Basisschool De Vorsenpoel is dichtbij. Huisartsen de Vier Kwartieren zit in Boxtel op 1,6 kilometer, net als Boots Apotheek Oosterhof. Het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina, is op 2,7 kilometer. De bushalte Kasteren, Kasterensestraat met lijn 204 ligt op 760 meter, en treinstation Boxtel op 2,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemondesestraat 21, Liempde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.959 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande villa uit 2001 met een groot perceel. Een energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 935 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 298 vierkante meter, de makelaar 194 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 9.120 vierkante meter, de makelaar noemt 13.535 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,6 kilometer, gevolgd door SPAR express, Coop, Lidl en Aldi binnen twee kilometer. Basisschool de Beemden ligt op 744 meter. Huisartsen de Vier Kwartieren en Boots Apotheek Oosterhof zitten in Boxtel op ongeveer 1,6 kilometer. Treinstation Boxtel ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kasteren, Kasterensestraat met lijn 204, op 760 meter. Ook halte Boxtel, Apollopad met lijn 299 ligt op 775 meter. Treinstation Boxtel ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht. De buurt Verspreide huizen Kasteren en Berg telt 270 inwoners en ligt in de gemeente Boxtel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en perceel, staan wel in de advertentie.
