Rosenhofstraat 10
Liempde, Boxtel
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Liempde
Aan de Rosenhofstraat 10 in Liempde staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning ligt in een dorpse omgeving, waar het CBS ruim 4.000 inwoners telt en de omgevingsadressendichtheid laag is. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 6.030 euro, wat aan de hoge kant is voor een woning in deze gemeente. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Boxtel geven een beeld van het aanbod in de omgeving.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de buitenruimte of installaties is niets te zeggen.
Liempde, een dorp met karakter
Liempde is een dorp met ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "Wonen in het centrum gezellig overdag. s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat." De gemeente omvat meerdere dorpen en wijken, elk met een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 650 meter afstand, of bij Jumbo op 3,4 kilometer. Voor de kinderen is Speelleercentrum De Oversteek op 432 meter, en Basisschool de Beemden op 2,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 419 meter, in het centrum van Liempde. Met de bus kun je vanaf halte Liempde, Raadhuisplein op 202 meter, met lijn 203 naar omliggende plaatsen. Het treinstation Boxtel ligt op 4,2 kilometer, en het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina, op 4,7 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosenhofstraat 10, Liempde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 1.200.000 euro voor een woonoppervlakte van 199 vierkante meter, wat neerkomt op 6.030 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in deze gemeente. De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie van het woonoppervlak. Of dit marktconform is, hangt af van de staat en de details van de woning, die in de advertentie niet worden vermeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals de ligging van de woonkamer of de keuken, is niets opgenomen. Het enige dat bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1980 gaat met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter. Voor een goed beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rosenhofstraat?
In de directe omgeving vind je Coop op 650 meter en Jumbo op 3,4 kilometer voor de boodschappen. De huisarts en apotheek zitten beide op 419 meter in het centrum van Liempde. Voor kinderen is er Speelleercentrum De Oversteek op 432 meter en Basisschool de Beemden op 2,6 kilometer. Het treinstation Boxtel ligt op 4,2 kilometer en het ziekenhuis op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Liempde, Raadhuisplein op 202 meter, waar buslijn 203 stopt. Verder zijn er haltes aan de Nieuwstraat op 535 meter en de Molendijk op 1,2 kilometer, waar ook lijn 204 rijdt. Het treinstation Boxtel ligt op 4,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid ter plaatse is.
Hoe is de buurt Liempde om in te wonen?
Liempde is een dorp met ruim 4.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "gezellig overdag", maar merkt op dat het 's avonds slecht verlicht is. Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling, de tuin of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende makelaar of een onvolledige publicatie. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1980, het energielabel C en de woonoppervlakte van 199 vierkante meter. De rest staat niet in de advertentie.
