Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan het Gorsplein in Oostvoorne staat deze vrijstaande bungalow uit 1960, te midden van een recreatiepark. De woning is te koop voor 104.999 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 2.625 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs in lijn met wat vrijstaande woningen in Voorne aan Zee doen.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 104 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 814 vierkante meter, terwijl de makelaar 40 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 30.551 vierkante meter, maar de makelaar noemt 388.865 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 180 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de buurt Kruiningergors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, en op 2,9 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool obs De Bosrand zit op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Bansraj is op 1,2 kilometer. De bushalte Oostvoorne, Kleidijk met lijnen 102, 403 en 903 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Delft Campus is 18,5 kilometer verderop. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 meter en een park op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorne Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gorsplein 2-18, Oostvoorne
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 30.551 vierkante meter, terwijl de makelaar 388.865 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is. Het verschil is opvallend groot.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 104.999 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 40 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 2.625 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt echter 814 vierkante meter, wat een heel ander beeld geeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool obs De Bosrand zit op 1,5 kilometer en de huisartsenpraktijk Bansraj op 1,2 kilometer. De bushalte Oostvoorne, Kleidijk met lijnen 102, 403 en 903 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Delft Campus is 18,5 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata, geen garantie voor deze specifieke woning.
