Gorsplein 2-18
Kruiningergors, Voorne aan Zee
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan het Gorsplein in Oostvoorne staat een vrijstaande woning uit 1960, te koop voor 109.500 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een dakterras en ligt op een perceel dat volgens de makelaar 388.865 m² groot is, terwijl de BAG-registratie 30.551 m² aangeeft. De vraagprijs komt neer op 2.738 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1960 heeft één woonlaag en een inhoud van 104 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 40 m², maar de BAG-registratie vermeldt 814 m². De woning heeft een dakterras en is verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer.
Kruiningergors
Met 180 inwoners is Kruiningergors een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 19 reviews, maar gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Kruiningergors.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, gevolgd door Lidl op 3,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Jumbo op 4,3 kilometer. Het kinderdagverblijf ligt op 500 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Gelinck School Oostvoorne, is op 1 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Bansraj in Oostvoorne, op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, Kleidijk, op 1 kilometer, met lijnen 102, 403 en 903. Het treinstation Delft Campus ligt op 18,5 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 meter en een park op 1,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorne Makelaars & Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gorsplein 2-18, Oostvoorne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 109.500 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 40 m² op, wat neerkomt op 2.738 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 814 m², wat een groot verschil is. Het perceel is volgens de makelaar 388.865 m², terwijl de BAG 30.551 m² noteert. Deze cijfers komen uit de advertentie en de BAG, zonder verdere duiding.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 104 m³. Verder is er een dakterras aanwezig. De indeling is zoals de makelaar deze heeft gepubliceerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, waaronder Gelinck School Oostvoorne op 1 kilometer. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek in Brielle op 4,7 kilometer. Een bushalte met lijnen 102, 403 en 903 ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiningergors?
Kruiningergors is een kleine buurt met 180 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen", terwijl een ander het "Heerlijk wonen" vindt. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar verschillen tussen de makelaar en de BAG-registratie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Kruiningergors
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oostvoorne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een fijne buurt om in te wonen, ook al heb je soms overlast van buurtjes is het meestal wel gezellig.
Statistieken van Oostvoorne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.072.500 | €1.072.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.758 | – |
| Huurprijs | €5.500 p/m | €5.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Voorne aan Zee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov
Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet.
Goed
Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen. Ook is het bereik erg slecht: bussen duren lang om hier te komen en stoppen er vroeg in de avond mee. Ook is er te vaak harde muziek in de buurt of luidruchtige gesprekken op straat laat in de nacht
Veel problematische allochtonen, onveilig. voor de rest wel een mooie plek.
Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand. Ben heel benieuwd hoe mooi het wordt als de wijk eind 2025 wordt vernieuwd. Straten netjes, meer groen en ruimte en speelvoorzieningen.
Erg gezellig als er wat is kunnen we elkaar helpen als het nodig mocht wezen.
Voor een jong gezin is het erg leuk scholen dichtbij ook winkels enz voor de jeugd mag er meer aan gedaan worden
Statistieken van Voorne aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.631 | €545.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.434 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.134 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gorsplein 2-18, Oostvoorne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
