Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan het Gorsplein in Oostvoorne staat deze vrijstaande woning uit 1960. Met een vraagprijs van 119.500 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel van maar liefst 30.551 m² volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via AP Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee is de prijs aan de hoge kant, mede door de grote grond.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 166 m³. Er is een tuin aanwezig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Opvallend is het verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft 814 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 30.551 m² volgens de BAG, 235 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
De buurt Kruiningergors
Kruiningergors is een kleine buurt met ongeveer 180 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn, maar ver & saai" en wijst op weinig voorzieningen en slecht openbaar vervoer. De buurt Kruiningergors is rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, gevolgd door Lidl op 3,6 km. Voor het basisonderwijs kun je naar obs De Bosrand op 1,5 km of CNS De Nieuwe Weg op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Bansraj zit op 1,2 km, maar de apotheek is verder weg, in Brielle op 4,7 km. De bushalte Oostvoorne, Kleidijk is op 1 km en wordt bediend door lijn 102, 403 en 903. Het treinstation Delft Campus ligt op 18,5 km. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen op afstand.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AP Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gorsplein 2-3, Oostvoorne
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 119.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.490 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m² woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis uit 1960. Het perceel is volgens de BAG 30.551 m², maar de makelaar geeft 235 m² op. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de grote grond kan dat verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 166 m³. Er is een tuin aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals obs De Bosrand en CNS De Nieuwe Weg. De huisartsenpraktijk Bansraj zit op 1,2 km. De apotheek is in Brielle op 4,7 km. De bushalte Oostvoorne, Kleidijk is op 1 km met lijnen 102, 403 en 903.
Hoe is de buurt Kruiningergors?
Kruiningergors is een kleine buurt met ongeveer 180 inwoners. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (28%). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn, maar ver & saai" vanwege weinig voorzieningen en slecht OV.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woning heeft 1 woonlaag en is volledig geïsoleerd. Het perceel is volgens de BAG 30.551 m², maar de makelaar geeft 235 m² op. Het is onduidelijk waarom deze waarden zo verschillen.
