Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan het Gorsplein in Oostvoorne staat deze vrijstaande woning uit 1960, te midden van de rustige buurt Kruiningergors. Met een vraagprijs van 125.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel van maar liefst 30.551 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt op 154 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Volgens de berekening is de prijs scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning en het perceel
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1960, en de woning heeft een woonoppervlakte van 814 vierkante meter volgens de BAG. Het perceel is met 30.551 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat ruimte biedt voor allerlei doeleinden. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in Kruiningergors
Met 180 inwoners is Kruiningergors een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." De buurt Kruiningergors is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer afstand, of bij Lidl op 3,5 kilometer. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, obs De Bosrand, ligt op 1,4 kilometer. De huisarts, Huisartsenpraktijk Bansraj, zit in Oostvoorne op 1,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Oostvoorne, Kleidijk op 1 kilometer, met lijnen 102, 403 en 903. Het treinstation Delft Campus ligt op 18,5 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is verder goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AP Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gorsplein 2-6A, Oostvoorne
Waarom is de prijs per vierkante meter zo laag?
De prijs per vierkante meter is 154 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Dit komt doordat het perceel met 30.551 vierkante meter extreem groot is, terwijl de woonoppervlakte 814 vierkante meter is. De vraagprijs van 125.000 euro is scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente. Het is een bijzondere combinatie van een grote kavel en een relatief lage prijs.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 30.551 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 814 vierkante meter volgens de BAG. De advertentie geeft geen verdere details over het gebruik van het perceel. Het biedt in ieder geval veel ruimte, maar wat je ermee doet, hangt af van de bestemming en de regels van de gemeente.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1960, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is het wonen in de buurt Kruiningergors?
Kruiningergors is een kleine buurt met 180 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." Het is rustig, maar voorzieningen liggen op afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer. Er is een kinderdagverblijf op 400 meter en de basisschool obs De Bosrand ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer in Oostvoorne. Voor een apotheek moet je naar Brielle, op 4,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 18,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, Kleidijk op 1 kilometer, met buslijnen 102, 403 en 903. Ook de haltes Brielseweg en De Ruy liggen op ongeveer 1,1 en 1,3 kilometer. Het treinstation Delft Campus ligt op 18,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het bouwjaar is 1960. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
