Een bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1960 staat op een bijzonder groot perceel van 30.551 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 240 m² opgeeft. De woning zelf is volgens de makelaar 47 m² groot, maar de BAG-registratie noemt 814 m². Met een vraagprijs van € 125.000 komt dat neer op € 2.660 per m² op basis van de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 186 m³. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met airconditioning. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, beschut en in een bosrijke omgeving.
Kruiningergors
Met 180 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (28%). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente Voorne aan Zee, niet specifiek over de buurt Kruiningergors.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, gevolgd door Lidl op 3,6 km en Jumbo op 4,3 km. De dichtstbijzijnde school is Gelinck School Oostvoorne op 1,1 km, en obs De Bosrand ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Bansraj zit op 1,2 km, de apotheek in Brielle op 4,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, Kleidijk op 1 km, met lijnen 102, 403 en 903. Het treinstation Delft Campus ligt op 18,5 km. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AP Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gorsplein 2-25, Oostvoorne
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 125.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 47 m² op, wat neerkomt op € 2.660 per m². De BAG-registratie noemt echter 814 m², wat een groot verschil is. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 186 m³. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met airconditioning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km. Er zijn meerdere scholen binnen 2 km, waaronder Gelinck School Oostvoorne op 1,1 km en obs De Bosrand op 1,5 km. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 km, maar de apotheek is verder weg, op 4,7 km in Brielle. De bushalte Oostvoorne, Kleidijk ligt op 1 km met lijnen 102, 403 en 903.
Hoe is de buurt Kruiningergors?
Kruiningergors is een kleine buurt met 180 inwoners. Ongeveer 28% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel ontbreekt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1960, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, Kleidijk op 1 km, met buslijnen 102, 403 en 903. Er zijn ook haltes aan de Brielseweg en De Ruy, beide op ongeveer 1,1 tot 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 18,5 km afstand.
