Gravenweg 110
Parkheide, Landgraaf
BuurtEen royale vrijstaande villa in Parkheide
Aan de Gravenweg in Landgraaf staat deze vrijstaande villa uit 2002, een woning die met zijn 7 kamers en 5 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de woonwijk Parkheide, een buurt met zo'n 1.800 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Landgraaf.
De woning zelf
De villa heeft een woonoppervlakte van 273 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 327 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 740 vierkante meter groot. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.050 kubieke meter. Er is één badkamer, en de woning heeft een tuin rondom met een achtertuin op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Een garage is mogelijk en er is parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Parkheide, een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is Parkheide een rustige woonwijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 84 procent is koop. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Goed maar met een beetje interesse dan wordt better". Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar. Meer over de buurt Parkheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Speurneus op 614 meter en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 629 meter. De huisartsenpraktijk Boesten zit op 819 meter en apotheek Lian Chinaherb op 613 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Vleetkamp op 296 meter, met buslijnen 7 en 8. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 1.018.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravenweg 110, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.018.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 1.050 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 273 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 327 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 740 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 1.018.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 1,3 kilometer liggen Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Speurneus op 614 meter en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 629 meter. De huisartsenpraktijk Boesten zit op 819 meter en apotheek Lian Chinaherb op 613 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Vleetkamp op 296 meter, met buslijnen 7 en 8. Ook zijn er haltes aan de Havikweg op 378 meter en de Sperwerweg op 595 meter, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Parkheide?
Parkheide heeft ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 84 procent is koop. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit op 34 dB Lden en industrie op 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. Er is een garage mogelijk en er is parkeergelegenheid. Het perceel is 740 vierkante meter groot.
