Griendstraat 7
Nieuwendijk, Altena
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Griendstraat in Nieuwendijk staat een vrijstaande woning uit 1978, met een woonoppervlak van 219 vierkante meter op een perceel van 760 vierkante meter. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is te koop via Koster Makelaardij.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel B. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat je wel weet: het huis is gebouwd in 1978 en biedt met 219 vierkante meter woonoppervlak flink de ruimte.
Nieuwendijk, een dorp aan de Maas
Nieuwendijk telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "het dorpsgevoel" en waardeert de ligging aan de Maas. Een derde is kritischer over de sociale verhoudingen. Het zijn uiteenlopende geluiden, gebaseerd op zestien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Regenboog zit om de hoek, op driehonderd meter. De huisarts is ook dichtbij, op 350 meter. Voor de apotheek moet je naar Almkerk, op drie kilometer. Buslijn 221 stopt op 150 meter bij de halte Singel. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op bijna zeven kilometer, en voor het voortgezet onderwijs of het ziekenhuis ben je verder van huis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griendstraat 7, Nieuwendijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.583, en is daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.224, terwijl het buurtgemiddelde op €3.639 ligt. Het is een forse prijs voor een vrijstaande woning in Nieuwendijk, maar het huis is met 219 vierkante meter ook ruim groter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 219 vierkante meter en een perceel van 760 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktecijfers. Het woonoppervlak is 61% groter dan het buurtgemiddelde van 136 vierkante meter. Over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, is niets bekend uit de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarover zijn geen gegevens beschikbaar. Het bouwjaar is 1978, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de bouwkundige staat.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde, dus het is aan jou om te bepalen of dat gerechtvaardigd is. Er zijn op dit moment 12 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is er te doen in de buurt van de Griendstraat?
Nieuwendijk is een dorp met ruim 3.600 inwoners. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "het dorpsgevoel" en de ligging aan de Maas. Er zijn ook kritische geluiden over de sociale verhoudingen. Het beeld is dus gemengd.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 562 meter, op loopafstand. Basisschool De Regenboog zit op 306 meter. Voor de huisarts ben je bij Huisartsenpraktijk De Singel op 352 meter. De apotheek zit in Almkerk op drie kilometer. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op vijf kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwendijk, Singel op 148 meter, waar buslijn 221 stopt. Er is ook een halte aan de Rijksweg A27 op 756 meter met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 6,9 kilometer. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of de auto.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Koster Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
