Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Hank
Aan de Uiver 7 in Hank staat een vrijstaande woning uit 2024, een van de recentere toevoegingen aan het woningbestand in deze Brabantse plaats. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €590.385 voor vrijstaande woningen in Altena. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, al is het ook een van de grotere en nieuwere opties.
Ruime indeling en moderne installaties
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 283 m² en volgens de makelaar 307 m². Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Leven in Hank
Hank telt ruim 3.500 inwoners en is een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander het "dorpsgevoel" waardeert, maar ook opmerkt dat het "soms wat afgelegen" is. Een derde review is kritisch over de sociale omgang in de buurt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 488 meter, om de hoek. Huisartspraktijk Hank zit op 86 meter, naast de deur. Voor de kinderen is RK Basisschool De Bolderik op 475 meter en Kanjerschool De Wilgenhoek op 544 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hank, Kerkstraat op 159 meter, met buslijnen 227 en 229. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 10,8 kilometer. De apotheek zit verder weg, in Geertruidenberg op 4,4 kilometer.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DvG Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uiver 7, Hank
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in Hank?
De vraagprijs ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €590.385 in de buurt. De mediaanprijs is €595.000 en de prijzen variëren van €345.000 tot €875.000. Per vierkante meter komt de prijs op €5.110, terwijl het buurtgemiddelde €4.084 per m² is. Het is dus een prijzige woning, maar ook een van de nieuwere en grotere in het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De vrijstaande woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 283 m² en volgens de makelaar 307 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Uiver 7?
De Jumbo-supermarkt zit op 488 meter, om de hoek. Huisartspraktijk Hank is op 86 meter, naast de deur. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen 550 meter: RK Basisschool De Bolderik en Kanjerschool De Wilgenhoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Hank, Kerkstraat op 159 meter, met buslijnen 227 en 229. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 10,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hank beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander het "dorpsgevoel" waardeert, maar ook opmerkt dat het "soms wat afgelegen" is. Een derde review is kritisch over de sociale omgang. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en label wijst op een energiezuinige woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens de klimaatdata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hank en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €590.385 en de mediaanprijs is €595.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.084. Deze woning ligt met €5.110 per m² boven dat gemiddelde.
