Kerkstraat 16
Hank, Altena
BuurtEen opvallende verschijning in het centrum van Hank
Deze hoekwoning aan de Kerkstraat 16 staat midden in het centrum van Hank, met vrij uitzicht. Het is een bijzondere woning: volgens de makelaar gaat het om een villa, halfvrijstaande woning, terwijl de woning als hoekwoning te boek staat. Met een vraagprijs van €1.200.000 ligt de prijs 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.385, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Altena hebben een ander prijsniveau.
Ruimte en karakter
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 778 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 410 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft.
Hank: een dorp met een eigen karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van ouderen en gezinnen is Hank een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "het dorpsgevoel" maar merkt ook op dat het "soms wat afgelegen" is. Er zijn ook kritische geluiden over roddelcultuur, maar dat is één van de drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 381 meter, om de hoek. Voor de kinderen is RK Basisschool De Bolderik op 340 meter en Kanjerschool De Wilgenhoek op 407 meter. De huisarts zit op 197 meter, in het centrum van Hank. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Brandepoort in Geertruidenberg, op 4,4 kilometer. De bushalte Hank, Kerkstraat ligt op 19 meter en wordt bediend door lijn 227 en 229. Het treinstation Boven-Hardinxveld is op 10,9 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 16, Hank
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.385. De woning is een hoekwoning, maar wordt door de makelaar ook als villa en halfvrijstaande woning omschreven. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 410 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs gerechtvaardigd is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 778 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 381 meter, om de hoek. Er zijn twee basisscholen dichtbij: RK Basisschool De Bolderik op 340 meter en Kanjerschool De Wilgenhoek op 407 meter. De huisartspraktijk Hank zit op 197 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Brandepoort in Geertruidenberg, op 4,4 kilometer. Het treinstation Boven-Hardinxveld is op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hank om in te wonen?
Hank heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "het dorpsgevoel" maar merkt ook op dat het "soms wat afgelegen" is. Er zijn ook kritische geluiden over roddelcultuur.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 44,4% heeft label A+ of hoger, 22,2% label B en 33,3% label C. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Hank, Kerkstraat ligt op 19 meter van de woning en wordt bediend door lijn 227 en 229. Er zijn ook haltes op 371 meter (Hank, Jachtsloot) en 797 meter (Hank, Viaduct A27), beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld, op 10,9 kilometer afstand.
