Een nieuwbouwwoning in een dorp aan de Maas
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2024 staat in Hank, een dorp waar het volgens bewoners van de gemeente Altena goed toeven is. Met een energielabel A++++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €679.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.214, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Altena hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.888.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 580 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. De achtertuin van 151 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het eigendom is mandelig.
Een dorp met een actieve buurtvereniging
Met ruim 3.500 inwoners is Hank een dorp waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, en een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau. De buurt Hank heeft een woningvoorraad van 1.537 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Winkels, scholen en bushaltes op loopafstand
De Jumbo ligt op 487 meter, en de huisartspraktijk in Hank zit op 75 meter. Basisschool De Bolderik is op 469 meter en Kanjerschool De Wilgenhoek op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hank, Kerkstraat op 145 meter, met lijn 227 en 229. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Altena heeft verder een apotheek op 4,4 kilometer en een ziekenhuis op 9,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goud Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uiver 3, Hank
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €679.000. Dat is 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.214, en ook per m² ligt de prijs 20% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.888. De prijs is daarmee aan de hoge kant. Het is een recente nieuwbouwwoning uit 2024, wat deels het prijsverschil kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. De inhoud is 580 m³. Er is een achtertuin van 151 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Je kunt daardoor lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en is volledig geïsoleerd, met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2024.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Uiver 3?
De Jumbo ligt op 487 meter en de huisartspraktijk in Hank op 75 meter. Basisschool De Bolderik is op 469 meter en Kanjerschool De Wilgenhoek op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hank, Kerkstraat op 145 meter, met lijn 227 en 229. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hank volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 17 reviews. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de tuin en is er een garage?
De achtertuin is 151 m² groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin. Voor de auto is er een parkeerplaats, geen garage. De woning heeft een beschutte ligging, volgens de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
