Grote Christoffelstraat 49
Verspreide huizen Retranchement, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2017 ligt in een landelijke, bosrijke omgeving in Retranchement. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van € 6.410. Het is een ruime woning met een perceel van 990 m². Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Sluis, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 968 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 990 m².
De buurt Verspreide huizen Retranchement
Met 125 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder: 36 procent. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 16 beoordelingen. Meer over de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ruim 6 kilometer afstand, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je de auto pakken. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 2 kilometer, maar de apotheek is verder weg, in Oostburg op 8,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 17,5 kilometer. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwin Regio Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Christoffelstraat 49, Retranchement
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. Dat komt neer op € 6.410 per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 195 m². De woning is een vrijstaand huis uit 2017 met een perceel van 990 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 968 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², maar de makelaar geeft 195 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt is landelijk en bosrijk. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,3 kilometer. Er is een basisschool op 2 kilometer, en een huisartsenpraktijk in Cadzand op 2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 17,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 990 m², dus er is ruimte rondom. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, landelijk gebied en in bosrijke omgeving. Verder worden er geen specifieke details over tuin of terras vermeld.
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning heeft volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Daarnaast is er een open haard. De woning is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar.
Hoe ver is het naar het strand?
Wel is de woning gelegen in een landelijke, bosrijke omgeving in Retranchement, dat dicht bij de kust ligt, maar de exacte afstand is niet bekend.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,3 kilometer. Andere supermarkten zijn de Aldi op 6,4 kilometer en een Albert Heijn op 8,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto pakken.
