Grotestraat 49
Vierlingsbeek Centrum, Land van Cuijk
Bekijk buurtIndeling en kenmerken
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.589 m³. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuiden, en de woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 583 m², terwijl de makelaar 391 m² opgeeft.
Vierlingsbeek Centrum
Vierlingsbeek Centrum telt zo'n 2.425 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is 45 tot 65 jaar en 24% is 65-plus. Het is een niet-stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 334. Bewoners van de buurt Vierlingsbeek Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt om de hoek, op 200 meter. Basisschool Laurentiushof is ook op loopafstand (281 m). De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Bergen, op zo'n 3 km. Buslijn 255 stopt bij de halte Vierlingsbeek, Kerk op 212 meter. Treinstation Vierlingsbeek ligt op 1,2 km. De gemeente Land van Cuijk biedt een rustige woonomgeving met goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €474.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 65%, van €287.000 naar €474.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nooijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 49, Vierlingsbeek
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €474.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ. De WOZ is tussen 2020 en 2025 met 65% gestegen.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 2 badkamers en in totaal 7 kamers.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin en zijtuin, beide op het zuiden. Het perceel is 645 m² groot.
Is er vloerverwarming?
Ja, de woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De PLUS-supermarkt ligt op 200 meter afstand, dus om de hoek.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Vierlingsbeek ligt op 1,2 km afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Vierlingsbeek Centrum staan 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €557.000.
Statistieken van Vierlingsbeek Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.000 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.146 | – |
Statistieken van Vierlingsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.000 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.146 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grotestraat 49, Vierlingsbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-19f30038.webp)
-4932dfca.webp)
-4be586fc.webp)
-9e96811e.webp)
