H.J. Kniggestraat 23
Stadskanaal Noord, Stadskanaal
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1920 ligt aan de H.J. Kniggestraat in Stadskanaal Noord, een rustige buurt met veel groen. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 840 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €399.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 685 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een houtkachel en pelletkachel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Stadskanaal Noord
Met zo'n 900 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt de buurt "veilig" maar merkt op dat "de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan". De buurt Stadskanaal Noord ligt aan vaarwater, wat het een bijzondere plek maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 km, en ook de Jumbo en Aldi zijn binnen 4 km te vinden. Basisscholen zoals De Oleander en de Oranje Nassauschool zitten op ongeveer 2,5 km. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk de Wieke op 3,9 km en de Refaja Apotheek op 2,5 km. De bushalte Stadskanaal, Boerveenschemond met lijn 15 en 71 ligt op 213 meter. Het treinstation Veendam is op 10 km afstand. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €371.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €194.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Beilen Makelaars NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H.J. Kniggestraat 23, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €371.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 91% gestegen, van €194.000 naar €371.000. De prijs per vierkante meter is €3.470 op basis van de makelaarsopgave van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 685 m³. Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een houtkachel en pelletkachel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld per 1 januari 2025. Dat is een stijging van 91% ten opzichte van 2020, toen de waarde €194.000 was. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 km, gevolgd door Jumbo op 3,1 km en Aldi op 3,8 km. Basisscholen zoals De Oleander en de Oranje Nassauschool zitten op ongeveer 2,5 km. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk de Wieke op 3,9 km en de Refaja Apotheek op 2,5 km. De bushalte Stadskanaal, Boerveenschemond met lijn 15 en 71 ligt op 213 meter.
Hoe is de buurt Stadskanaal Noord?
Stadskanaal Noord heeft ongeveer 900 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt de buurt "veilig" maar merkt op dat "de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 840 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 123 m², maar de makelaar geeft 115 m² op. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidwesten. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan vaarwater en in een woonwijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Boerveenschemond op 213 meter, met buslijnen 15 en 71. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ongeveer 10 km afstand.
Ervaringen van Stadskanaal Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er word wel gecommuniceerd in de buurt groepsapp voor de rest is het een best wel stille buurt door dat we merendeels verspreid wonen maar we kennen de buurt en iedereen is hier respectvol
Statistieken van Stadskanaal Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Mooiste buurt van de kanaalstreek!
We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.
De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.185 | €359.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.989 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
H.J. Kniggestraat 23, Stadskanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
