H.J. Kniggekade 95
Stadskanaal Noord Landskant, Stadskanaal
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de H.J. Kniggekade in Stadskanaal staat deze vrijstaande woning uit 1920, pal aan het vaarwater. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €325.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €479.286 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Stadskanaal gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 736 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Stadskanaal Noord Landskant
Met 955 inwoners is dit een rustige buurt waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Stadskanaal Noord Landskant is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 200.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 1,4 km afstand, de Jumbo op 2,3 km. Openbare Basisschool De Oleander is op 1,5 km, CBS Oranje Nassauschool op 1,7 km. Huisartsenpraktijk de Wieke zit op 3,1 km, de Refaja Apotheek op 1,7 km. De bushalte Stadskanaal, Badstraat is naast de deur met lijn 15 en 71. Het treinstation Veendam ligt op 10,8 km. De gemeente Stadskanaal heeft verder het Treant Refaja Ziekenhuis op 1,6 km. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tulp Makelaars Veendam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H.J. Kniggekade 95, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €479.286 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.407, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.873.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 820 m³. Het perceel is 736 m² groot met een achtertuin en voortuin. De woning ligt aan vaarwater.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 1,4 km, de Jumbo op 2,3 km. Openbare Basisschool De Oleander is op 1,5 km en CBS Oranje Nassauschool op 1,7 km. Huisartsenpraktijk de Wieke zit op 3,1 km en de Refaja Apotheek op 1,7 km. Het Treant Refaja Ziekenhuis ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Stadskanaal, Badstraat ligt op 60 meter met buslijnen 15 en 71. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam op 10,8 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €479.286, de mediaan €385.000. De prijzen variëren van €235.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.873.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Statistieken van Stadskanaal Noord Landskant
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.286 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.873 | – |
| Huurprijs | €450 p/m | €450 p/m |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Mooiste buurt van de kanaalstreek!
We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.
De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.185 | €359.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.989 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
H.J. Kniggekade 95, Stadskanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
