Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1998 staat aan de rand van Hierden, in een bosrijke omgeving en buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar is het een compacte woning, maar de tuin rondom en het zonneterras geven veel buitenruimte. De vraagprijs van €389.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.875, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de vrijstaande woningen in Harderwijk.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is volgens de BAG-registratie 416 m², terwijl de makelaar 578 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Hierden De Duinen
Met 770 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Hierden De Duinen ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad, volgens dezelfde bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 km, en de Albert Heijn ligt op 2,5 km. Basisschool CBS De Parel zit op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk Ter Horst in Harderwijk is op 3,2 km. De Service Apotheek de Akker vind je op 2,5 km. Bushalte Hierden, Molenweg met lijn 111 ligt op 1,4 km, en het treinstation Harderwijk is op 4,4 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €376.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 201% gestegen, van €125.000 naar €376.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 26-206, Hierden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 201% gestegen, van €125.000 naar €376.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 336 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een zonneterras. De woning is in volle eigendom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 km, en de Albert Heijn ligt op 2,5 km. Basisschool CBS De Parel zit op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Ter Horst is op 3,2 km, en de Service Apotheek de Akker op 2,5 km. Bushalte Hierden, Molenweg met lijn 111 ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Hierden De Duinen?
De buurt heeft 770 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €730.875, en de mediaan ligt op €535.000. De vraagprijs van deze woning ligt 47% onder dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 63 m² is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
