Kilder, Montferland
Bekijk buurtAan de Hagelkruis 13 in Kilder staat een vrijstaande woning uit 1997, te koop voor €550.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Het is een van de vrijstaande woningen in Montferland die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.450, dus aan de hoge kant.
De woning heeft een woonoppervlakte van 214 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 727 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1997, dus de woning is relatief modern.
Met ruim 960 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt Kilder. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker wordt op de straat. Op basis van zeven beoordelingen is dat een redelijk positief beeld.
De huisartsenpraktijk Kilder zit op 300 meter, en de PLUS op 2,6 kilometer is de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool Laetare ligt op 300 meter. De bushalte Kilder, Dorp met lijn 196 is op 250 meter, en het treinstation Wehl ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Montferland biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hagelkruis 13, Kilder
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.450. De prijs per vierkante meter is €2.570, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 214 m². In de buurt staan momenteel 10 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €475.450.
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
De huisartsenpraktijk Kilder zit op 300 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,6 kilometer. Basisschool Laetare ligt op 300 meter. De bushalte Kilder, Dorp met lijn 196 is op 250 meter, en het treinstation Wehl ligt op 2,6 kilometer.
Kilder heeft ongeveer 965 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker wordt op de straat.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is niet bekend of de woning dubbel glas, vloerisolatie of andere isolatie heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.227 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.891 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.166 | €525.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.162 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.166 | €380.338 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.876 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Hagelkruis 13, Kilder
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
