Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Havenweg in Kolhorn staat deze vrijstaande woning uit 1930, te midden van het open landschap van de vrijstaande woningen in Hollands Kroon. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het huis heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter en staat op een ruim perceel van 800 vierkante meter, een mooie plek voor wie van buitenruimte houdt.
Een woning met karakter uit 1930
De woning dateert uit 1930 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met 133 vierkante meter woonoppervlakte is er genoeg ruimte om naar eigen inzicht in te delen. Het perceel van 800 vierkante meter heeft volop mogelijkheden voor een tuin of buitenruimte, al is de exacte inrichting niet bekend.
Leven in het buitengebied van Kolhorn
Met slechts 80 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Kolhorn waarderen hun omgeving met een 7,66, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", al merkt hij op dat er steeds minder winkels zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je iets verder rijden: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, ligt op ruim vijf kilometer afstand. Basisschool Op Avontuur is dichterbij, op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Barsingerhorn zit op 3,7 kilometer. De bushalte Kolhorn, Torenstraat met lijn 417 is op 1,3 kilometer, en het treinstation van Schagen ligt op ongeveer zeven kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt een rustige, landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau, omdat het huis in 1930 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenweg 7, Kolhorn
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 133 vierkante meter en een perceel van 800 vierkante meter. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is B. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 5,2 kilometer afstand. Basisschool Op Avontuur ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Barsingerhorn op 3,7 kilometer. De apotheek zit in Schagen op 6,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Kolhorn, Torenstraat met lijn 417 op 1,3 kilometer, en het treinstation van Schagen ligt op 7 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Kolhorn om in te wonen?
De buurt is klein met 80 inwoners, waarvan 50% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten" en een ander waardeert het "mooie uitzicht over weilanden". Wel merken bewoners op dat voorzieningen zoals de supermarkt zijn verdwenen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of andere buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie beperkt zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten.
