Een vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2009 ligt aan de Vaart in Barsingerhorn, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een woonoppervlakte van 180 m² volgens de makelaar en een perceel van 385 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €765.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 769 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft.
Leven in Barsingerhorn
Met 675 inwoners is Barsingerhorn een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Barsingerhorn (woonkern) kent weinig stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals Vomar en Aldi, liggen op ruim 4 kilometer afstand in Schagen. Basisschool Op Avontuur is op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Barsingerhorn zit op 700 meter. De apotheek is verder weg, in Schagen. Bushalte Barsingerhorn, Leekerweg met lijn 417 is op 350 meter, en het treinstation Schagen ligt op 4 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen in de omliggende plaatsen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €637.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €405.000 naar €637.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Klaver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vaart 4, Barsingerhorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €765.000. De WOZ-waarde is €637.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 769 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €405.000 naar €637.000, een stijging van 57%. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Aldi op ongeveer 4,3 kilometer. Basisschool Op Avontuur ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Barsingerhorn is op 700 meter, maar de apotheek zit in Schagen op 3,8 kilometer. Bushalte Barsingerhorn, Leekerweg met lijn 417 is op 350 meter.
Hoe is de buurt Barsingerhorn?
Barsingerhorn is een kleine kern met 675 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op ongeveer 4 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 350 meter met lijn 417.
