Ansjoviskade 27
Kolhorn (woonkern) en De Strook · 1767 EB Kolhorn
Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Ansjoviskade in Kolhorn staat deze vrijstaande woning uit 2020, met een open ligging en vrij uitzicht over het water. Met 172 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 188 vierkante meter volgens de makelaar, was het een ruime woning voor wie graag in een dorp woont. De laatst bekende vraagprijs van €845.000 lag aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 761 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en werd hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim duizend inwoners is Kolhorn een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander waardeert "de fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". Wel merkt iemand op dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt die zijn weggegaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Op Avontuur ligt op vijf minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf zit om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, ligt op 5,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens zit in Barsingerhorn, op bijna drie kilometer. Buslijn 417 stopt op driehonderd meter bij de halte Kolhorn, Torenstraat. Het treinstation Schagen ligt op zes kilometer. De gemeente Hollands Kroon is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand kunnen liggen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €691.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €413.000 naar €691.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB vanwege wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ansjoviskade 27, Kolhorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €691.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €845.000 lag 22% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €413.000 naar €691.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 761 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en werd hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De basisschool Op Avontuur ligt op 441 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 5,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens zit in Barsingerhorn, op 2,8 kilometer. Het treinstation Schagen ligt op 6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander waardeert "de fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". Wel merkt iemand op dat er steeds minder winkels zijn.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was €597.150, op basis van tien beschikbare woningen. De mediaan lag op €572.500. De vraagprijs van deze woning lag 42% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter was de prijs €4.495, tegenover een buurtgemiddelde van €3.490.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel was 627 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A.
