Seringstraat 37

De woning aan Seringstraat 37 in Ederveen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 1511 m², de ruime woonoppervlakte van 259 m² en het energielabel A++ is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Ederveen. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor iets lagere bedragen aangeboden, maar de combinatie van grootte en energiezuinigheid maakt deze prijs begrijpelijk.

Ederveen dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er niet stedelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de PLUS-supermarkt en basisscholen zijn dichtbij. Het treinstation op 2 km biedt een goede verbinding.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten hebt. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met oudere woningen. Zonnepanelen of een warmtepomp zijn vaak aanwezig bij dit label, maar check dit bij de makelaar.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Calvijnschool en CBS De Waterstroom, beide op ongeveer 850 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ede of Veenendaal, op 5,6 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter, handig voor jonge gezinnen.

Het treinstation ligt op 2 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Ede, Arnhem of Utrecht reizen.

Een woning uit 2001 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en controle van dak en goten. Het energielabel A++ wijst op goede isolatie, dus dat scheelt in onderhoudskosten. Laat altijd een bouwtechnische keuring doen voor de aankoop.