Een vrijstaand huis met ruimte in De Heen
Aan de Heensedijk in De Heen staat deze vrijstaande woning uit 1970. Het is een rustig deel van de gemeente Steenbergen, waar het landelijke karakter duidelijk voelbaar is. De woning wordt aangeboden voor 395.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Steenbergen.
De indeling en het perceel
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 623 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 139 vierkante meter, de makelaar geeft 157 vierkante meter op. Het perceel is volgens de BAG 230 vierkante meter, terwijl de makelaar 485 vierkante meter noemt. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging is op het noorden.
Leven in De Heen
Met 400 inwoners is De Heen een kleine kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner zegt: "Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis." Een ander noemt het "een hele goede plek om te wonen". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Aldi, liggen op ongeveer vier kilometer in Steenbergen. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort en de BENU Apotheek zijn ook rond de vier kilometer verderop. Basisschool Merijntje zit op 4,5 kilometer. Buslijn 214 stopt op 788 meter bij de halte De Heen, Provincialeweg. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 12,9 kilometer afstand. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en het KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wiericx & Geerdink makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heensedijk 47A, De Heen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.516 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 157 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis uit 1970 met vijf kamers en vier slaapkamers.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het totale woonoppervlak is volgens de makelaar 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 623 kubieke meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 72 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi op ongeveer 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 4 kilometer en de BENU Apotheek op 3,8 kilometer. Basisschool Merijntje ligt op 4,5 kilometer. Buslijn 214 stopt op 788 meter bij de halte De Heen, Provincialeweg.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Steenbergen?
Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis." Een ander noemt het "een hele goede plek om te wonen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. De woning ligt op het noorden, wat invloed kan hebben op de beleving van het geluid.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 230 vierkante meter, terwijl de makelaar 485 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het woonoppervlak verschilt ook: 139 vierkante meter volgens de BAG en 157 vierkante meter volgens de makelaar.
-90bab875.webp)
-883a9c22.webp)
-1a853db8.webp)