Een vrijstaande woning in Schoorl
Aan de Heereweg in Schoorl staat deze vrijstaande woning uit 2022, een recente nieuwbouw in een buurt die voor een groot deel uit oudere huizen bestaat. Met een vraagprijs van €380.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €753.110, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is te koop via Accolade Makelaars en wordt ook op Funda aangeboden. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 992 m², terwijl de makelaar 478 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en ligt in een bosrijke omgeving, in het centrum en met een open ligging. Het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 1 april 2026.
De buurt Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners en 35% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Schoorl met Bregtdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Hartendorp zit op 192 meter afstand, om de hoek dus. De Ekoplaza ligt op 710 meter en de Jumbo op 818 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Teun De Jager zit op 390 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, De Sanderije op 232 meter, met buslijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en scholen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau laten een geluidsbelasting van wegverkeer zien van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 49% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Accolade Makelaars en Accolade Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heereweg 93, Schoorl
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €753.110 in de buurt. Dat is een groot verschil, maar het zegt vooral iets over de prijsstelling van deze woning. De woning is in 2022 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 135 m². Of de prijs past bij wat de woning biedt, hangt af van wat je zoekt. De prijs per m² is €2.815, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 992 m², terwijl de makelaar 478 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. Het verschil kan te maken hebben met hoe het perceel is gemeten of geregistreerd. De woonoppervlakte is 135 m² volgens de BAG. Voor de prijs per m² is uitgegaan van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het wonen in Schoorl met Bregtdorp?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, maar de beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Hartendorp zit op 192 meter afstand. De Ekoplaza ligt op 710 meter en de Jumbo op 818 meter. Basisschool Teun De Jager zit op 390 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, De Sanderije op 232 meter, met buslijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 8,5 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Noordwest Ziekenhuisgroep in Alkmaar, op 9,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is 49% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2022. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de Atlas Leefomgeving. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging en je eigen gevoeligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De woonoppervlakte van 135 m² en het bouwjaar 2022 staan wel in de gegevens.
