Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning uit 1988 staat in Schoorldam, een rustige kern in de gemeente Schagen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €228.423, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Schagen die momenteel te koop staat.
De indeling en het energielabel
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 245 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Leven in Schoorldam
Schoorldam is een kleine kern met 305 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaan. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Vriendelijke mensen". Een ander noemt "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof". De buurt Schoorldam heeft een rustig karakter, al is het oordeel van bewoners gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 1,9 km en Jumbo op 1,9 km. Openbare Basisschool Teun De Jager ligt op 1,6 km. De huisarts is te vinden bij Raphaëlstichting in Schoorl, op 1,7 km. De bushalte Schoorldam, Camping de Rekere ligt op 87 meter en wordt bediend door lijn 157. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 7,9 km. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Croon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rekere 18, Warmenhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €228.423. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.849, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave een prijs per m² van €5.985 geldt. Het is een vrijstaande woning, een type dat in de buurt minder vaak voorkomt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 245 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: volgens de BAG-registratie is het 89 m², terwijl de makelaar 66 m² noemt. Het bouwjaar is 1988.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning. Voor een precies beeld van de maandelijkse lasten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluid mogelijk hoorbaar is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er een kans is op wateroverlast, maar het is geen garantie dat dit hier daadwerkelijk gebeurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 1,9 km en Jumbo op 1,9 km. Openbare Basisschool Teun De Jager ligt op 1,6 km. De huisarts is te vinden bij Raphaëlstichting in Schoorl, op 1,7 km. De apotheek zit in Tuitjenhorn op 3,7 km. Voor dagelijkse boodschappen en basiszorg hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorldam, Camping de Rekere, op 87 meter, met buslijn 157. Ook de halte Schoorldam, Westfriesedijk ligt dichtbij, op 166 meter, met dezelfde lijn. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 7,9 km. De busverbinding is beperkt tot één lijn, dus voor treinreizen moet je eerst naar Alkmaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen". Een ander noemt "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof". De meningen zijn dus verdeeld, maar de gemiddelde score is redelijk positief.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is vrijstaand, dus er is grond rondom het huis. Het perceel is 190 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het is een vrijstaand huis, dus je hebt ruimte rondom, maar de details ontbreken.
