Heideweg 104
Eilandengroepenbuurt, Amersfoort
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van de Eilandengroepenbuurt in Amersfoort staat deze vrijstaande woning uit 2008, met een tuin rondom en vrij uitzicht. Met 203 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 197 vierkante meter volgens de makelaar, is er volop ruimte. De vraagprijs van 1.150.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Amersfoort, maar de woning is compleet.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage en de tuin ligt rondom het huis. Het gaat om volle eigendom.
De Eilandengroepenbuurt
Met 600 inwoners is de Eilandengroepenbuurt een compacte wijk, waar de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", terwijl een ander spreekt over "veel groen en veel oude mensen". De buurt Eilandengroepenbuurt ligt in Vathorst-De Velden, een deel van Amersfoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 595 meter, of de Jumbo en Lidl iets verderop. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals P.C. basisschool Kon-Tiki op 490 meter en Obs Atlantis op 497 meter. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek op 368 meter. Buslijn 5, 15, 101, 315 en 572 stoppen bij de halte Heideweg op 504 meter, en treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 893 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heideweg 104, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.838 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave van 197 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare vrijstaande woningen in Amersfoort. De woning is compleet met vijf slaapkamers, een tuin rondom en een garage, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning verdeeld en hoeveel slaapkamers heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 712 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Buiten is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 595 meter, of de Jumbo en Lidl iets verderop. Basisscholen zoals P.C. basisschool Kon-Tiki en Obs Atlantis liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek op 368 meter. Buslijn 5, 15, 101, 315 en 572 stoppen bij de halte Heideweg op 504 meter, en treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 893 meter.
Hoe is de buurt Eilandengroepenbuurt om in te wonen?
De Eilandengroepenbuurt heeft 600 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", terwijl een ander spreekt over "veel groen en veel oude mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan een laag funderingsrisico.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Heideweg op 504 meter, waar buslijn 5, 15, 101, 315 en 572 stoppen. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 893 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. De tuin ligt rondom het huis en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A.
