Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Ossenkamp 21 in Hooglanderveen staat een vrijstaande woning uit 2015, met een flinke tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt deze woning 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €960.714 ligt. Het is een ruime eengezinswoning in een woonwijk, en de ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg en beschut. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Amersfoort, dan is de prijs aan de hoge kant.
De woning van binnen en buiten
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 791 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 540 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Lient e.o.
Met 2.240 inwoners en veel gezinnen, 68% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" en noemt de natuur rondom uitgebreid. Een ander vertelt dat het dorp door de jaren heen flink verbeterd is, met een nieuwe supermarkt en een station in de buurt. De buurt Lient e.o. heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 16 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Dekamarkt of Lidl, alle drie op ongeveer 900 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de R.K. basisschool St. Josephschool op 632 meter, en het Vathorst College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit bij WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 802 meter, en de apotheek op 734 meter. De bushalte Amersfoort, Danzigweg is op 396 meter met lijnen 5, N3, 101 en 572, en treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 927 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, peiljaar 2022, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, peiljaar 2023, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) geldt een laag risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlaming Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ossenkamp 21, Hooglanderveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €960.714 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €595.000, en de prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €2.075.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.127, terwijl deze woning op €6.816 per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 190 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 791 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 190 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 540 vierkante meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel en warmte-terugwininstallatie. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis zit in een kleine groep. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) geldt een laag risico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter afstand zitten drie supermarkten: Jumbo, Dekamarkt en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is de R.K. basisschool St. Josephschool op 632 meter, en het Vathorst College voor voortgezet onderwijs ligt op 1.046 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 802 meter, en de apotheek op 734 meter. Het ziekenhuis Meander Medisch Centrum ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Danzigweg, op 396 meter, met buslijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 927 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de regio. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de loopafstand kan iets langer zijn.
Hoe is de buurt Lient e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 2.240 inwoners, waarvan 68% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" en noemt de natuur uitgebreid. Een ander vertelt dat het dorp verbeterd is, maar dat het wel steeds voller gebouwd wordt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, peiljaar 2022, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, peiljaar 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg en beschut.
