Heistraat 176
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Heistraat in Sprang-Capelle staat deze vrijstaande woning uit 1950, met een riant perceel van 1960 m². De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie woonlagen. Met een vraagprijs van €925.000 ligt de prijs 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €770.889 ligt. Het is een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder vrijstaande woningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 640 m³ en beschikt over één badkamer. De achtertuin is 1700 m² groot en ligt op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning heeft vrij uitzicht. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 144 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Capelle / Nieuwe Vaart
Met bijna 2.900 inwoners en een relatief groot aandeel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt: "Er wordt op elkaar gelet." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner. Meer over de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer twee kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op bijna drie kilometer. Basisschool De Bron ligt op 780 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Sadijo op ruim twee kilometer. De bushalte Sprang Capelle, Korte Nieuwstraat is op 174 meter, met buslijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim elf kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op vier kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1950 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heistraat 176, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €925.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €770.889 is. De mediaanprijs in de buurt is €745.000. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel van 1960 m², wat de hogere prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is €5.286, gebaseerd op de makelaar-opgave van 175 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 640 m³. Er is een achtertuin van 1700 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer twee kilometer, en Albert Heijn en Aldi liggen op bijna drie kilometer. Basisschool De Bron is op 780 meter, en de huisarts is op ruim twee kilometer. De bushalte Sprang Capelle, Korte Nieuwstraat is op 174 meter met buslijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim elf kilometer.
Hoe is de buurt Capelle / Nieuwe Vaart?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen." Een ander noemt: "Er wordt op elkaar gelet." Het aantal misdrijven is 59 per jaar.
