Stationsstraat 34
Nagelbeek-Hegge, Beekdaelen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Schinnen
Deze vrijstaande woning aan de Stationsstraat 34 staat in Schinnen, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een vraagprijs van €888.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €598.250. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Beekdaelen.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 2004 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.216 kubieke meter. Er is een tuin rondom, met zowel een voor- als achtertuin. Het energielabel is A, een zuinig label. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 354 m², terwijl de makelaar 306 m² opgeeft.
Nagelbeek-Hegge: een rustige buurt
Met bijna duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Nagelbeek-Hegge heeft een woningvoorraad van 441 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 670 meter afstand. Basisschool St Dionysius ligt op 276 meter, en de huisartsenpraktijk in Schinnen is op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Station Schinnen, op 370 meter, met buslijn 53. Het treinstation Schinnen ligt op 484 meter. Voor een apotheek moet je naar Nuth, op 2,4 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Marinus - Exclusief Vastgoed. De woning staat sinds 15 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 34, Schinnen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €888.000. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €598.250, dus deze woning ligt daar 48% boven. De prijs per vierkante meter is €2.902, op basis van de makelaar-opgave van 306 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.216 kubieke meter. Er is een tuin rondom, met zowel een voor- als achtertuin. De woning is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 2004, dus relatief modern. Voor een precieze inschatting van de stookkosten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Station Schinnen, op 370 meter, met buslijn 53. Het treinstation Schinnen ligt op 484 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De bushaltes Holleweg en Dorpsstraat liggen ook op loopafstand, op respectievelijk 546 en 610 meter.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De PLUS-supermarkt ligt op 670 meter, en basisschool St Dionysius op 276 meter. De huisartsenpraktijk in Schinnen is op 320 meter. Voor een apotheek moet je naar Nuth, op 2,4 kilometer. Het treinstation ligt op 484 meter. Er zijn ook voldoende restaurants en een park op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het zegt niets over de staat van de woning zelf.
