Douvenderweg 19
Oirsbeek, Beekdaelen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Douvenderweg in Oirsbeek staat een vrijstaande woning uit 1750, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €789.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde in de buurt; de prijs ligt 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.727. Het is daarmee een woning die opvalt in het aanbod van vrijstaande woningen in Beekdaelen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het woonoppervlak verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 129 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 1990 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Oirsbeek, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (27%) is Oirsbeek een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Oirsbeek kent weinig verloop: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 811 meter of Albert Heijn op 860 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Verrekijker ligt op 697 meter. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek zit op 577 meter, en de apotheek in Amstenrade op 1166 meter. Buslijn 40 stopt op 290 meter bij de halte Oirsbeek, Altaarstraat. Het treinstation Schinnen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een complete basisvoorziening. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Douvenderweg 19, Oirsbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €789.000. Dat is 118% boven de gemiddelde vraagprijs van €361.727 in de buurt Oirsbeek. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt, maar het is ook een vrijstaande woning met een groot perceel van 1990 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 195 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² vermeldt. Het perceel is 1990 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit huis springt er positief uit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1750, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (811 m) en Albert Heijn (860 m). Basisschool De Verrekijker ligt op 697 m. De huisartsenpraktijk zit op 577 m en de apotheek op 1166 m. Buslijn 40 stopt op 290 m, en het treinstation Schinnen ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Oirsbeek om in te wonen?
Oirsbeek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 11 woningen te koop in de buurt Oirsbeek. De gemiddelde vraagprijs is €361.727 en de mediaan is €349.000. De prijzen variëren van €239.000 tot €545.000. Deze woning ligt met €789.000 ruim boven het maximum van het huidige aanbod.
Statistieken van Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Statistieken van Amstenrade - Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Douvenderweg 19, Oirsbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
