Burg. Snijdersstraat 17
Wijnandsrade, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Burg. Snijdersstraat 17 ligt in Wijnandsrade, een dorp waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een vraagprijs van € 775.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Beekdaelen is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en de ligging.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud is 833 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 225 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het perceel is 666 m². Rondom ligt een tuin van 260 m² op het zuidwesten, en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met vloerisolatie en heeft een warmtepomp, airconditioning en een open haard. Het energielabel is A++++.
Wijnandsrade
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Wijnandsrade een rustige kern. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld, al merkt een bewoner op dat het onderhoud de laatste jaren is achteruitgegaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool Stefanus ligt op 624 meter, en de huisartspraktijk in Wijnandsrade is op 394 meter. De apotheek zit in Nuth, op 1,2 kilometer. Buslijn 28 stopt op 464 meter bij de Hellebroekerweg, en het treinstation Nuth is op 1,7 kilometer. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de gemeente Beekdaelen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, van spoor 3 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg. Snijdersstraat 17, Wijnandsrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 775.000. De prijs per vierkante meter is € 3.523, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Beekdaelen is dit aan de hoge kant, maar de woning is ook ruim met 220 m² woonoppervlak en een perceel van 666 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud is 833 m³. Er is een inpandige garage en een tuin rondom van 260 m² op het zuidwesten. De woonoppervlakte is volgens de BAG 225 m², maar de makelaar geeft 220 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de gebruikte bronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Stefanus (624 m) en de huisartspraktijk Wijnandsrade (394 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, en de apotheek zit in Nuth op 1,2 km. Buslijn 28 stopt op 464 m bij de Hellebroekerweg, en het treinstation Nuth is op 1,7 km.
Hoe is de buurt Wijnandsrade?
Wijnandsrade heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met vloerisolatie en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin rondom van 260 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. De woning heeft ook een inpandige garage, dus je auto staat droog en veilig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijnandsrade, Hellebroekerweg op 464 meter, waar buslijn 28 stopt. Het treinstation Nuth ligt op 1,7 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf. Het is goed om je daarvan bewust te zijn, maar er is geen sprake van een acuut risico.
