Vrijstaand wonen aan de bosrand
Aan de rand van Norg, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2505 vierkante meter, is er veel ruimte om je heen. De woning is te koop voor €375.000, wat volgens de berekening een scherpe prijs is ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Noordenveld.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 262 kubieke meter en wordt verwarmd met een cv-ketel. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport voor de auto. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Norg
Met 470 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Norg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er zowel een basisschool als een middelbare school op 1,3 kilometer: Openbare Basisschool De Hekakker en Dr. Nassau College locatie Noord-Drenthe Norg. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is in Vries op 7,2 kilometer. Met buslijn 83 stap je op bij halte Norg, Pompstraat op 969 meter. Het treinstation van Assen ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Noordenveld biedt zo een mix van rust en bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €421.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 112% gestegen, van €199.000 naar €421.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder mr. Gerwin Wijnands.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertenpad 4, Norg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €421.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 262 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een carport. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 2505 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (83 m²) en de makelaar (71 m²).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit supermarkt Poiesz en op 1,3 kilometer PLUS. Basisschool De Hekakker en Dr. Nassau College zitten op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is in Vries op 7,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Norg, Pompstraat op 969 meter, met buslijn 83. Het treinstation van Assen ligt op 11,3 kilometer. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
