Het Gewad 2
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan het water, in het centrum van Veldhoven, ligt deze vrijstaande woning uit 1997. Met een woonoppervlak van 219 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €995.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op €606.545 ligt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Veldhoven is beperkt, met 33 woningen te koop.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een bungalow met een inpandige garage en een inhoud van 965 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan water, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 230 vierkante meter, terwijl de makelaar 219 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 5.400 inwoners is Veldhoven een levendige buurt, waar 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt kent een gemiddelde stedelijkheid, met 1.223 omgevingsadressen per vierkante kilometer. In de buurt Veldhoven zijn 293 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 249 meter of Ekoplaza op 352 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 336 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs ligt op 821 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 807 meter en de Alphega Apotheek de Locht op 154 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldhoven, De Plank met lijn 294 op 139 meter, en Veldhoven, Locht met lijnen 19 en 619 op 161 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,85 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico is de indicatie laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kasteren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Gewad 2, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 64 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.545, maar per vierkante meter ligt de prijs 8 procent lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar vraagt €4.543 per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.925 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, vooral gezien de royale oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een bungalow met drie woonlagen en een inhoud van 965 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 219 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 230 vierkante meter vermeldt. Er is een inpandige garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan water, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De woning ligt in Veldhoven, een buurt met ruim 5.400 inwoners. De dichtstbijzijnde bushalte is op 139 meter, en het centrum is op loopafstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 249 meter en Ekoplaza op 352 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef is op 336 meter en het Sondervick College op 821 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 807 meter en de Alphega Apotheek de Locht op 154 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldhoven, De Plank met lijn 294 op 139 meter, Veldhoven, Locht met lijnen 19 en 619 op 161 meter, en Veldhoven, Dorpstraat met lijnen 19, 294 en 619 op 173 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 6,85 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
