Provincialeweg 15A
Meerveldhoven, Veldhoven
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Provincialeweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat aan de Provincialeweg in Meerveldhoven, een buurt in Veldhoven. Met acht kamers en een woonoppervlak van 180 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning. De vraagprijs van €800.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.684 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod in de buurt omvat ook twee onder een kapwoningen in Veldhoven met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.407.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 877 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande houten garage. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 568 vierkante meter en volgens de makelaar 598 vierkante meter.
Meerveldhoven
Meerveldhoven telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt "Rustig" en waardeert de groene stroken en het nabijgelegen park. Het aantal misdrijven in de buurt is 112 per jaar. Meer over de buurt Meerveldhoven vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Lidl op 419 meter, en ook SPAR express ligt op loopafstand. Voor kinderen is Rooms-Katholieke Basisschool De Meerhoef op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Ambachtsheer zit op 171 meter. De BENU Apotheek de Ligt is op 541 meter en het Máxima Medisch Centrum op 791 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Run 5300 op 225 meter met lijnen 20, 277 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De woning ligt aan een drukke weg, wat terug te zien is in de geluidsbelasting: wegverkeer scoort 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1936. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pit makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 15A, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.684 in de buurt, waar de mediaan op €495.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.444, gebaseerd op de makelaar-opgave van 180 m². Het aanbod in de buurt varieert van €315.000 tot €1.550.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 877 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, maar dat zegt niets over de algehele energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Waarom verschillen de woonoppervlaktes van de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 568 m² volgens de BAG en 598 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Hoe is het wonen in Meerveldhoven?
Meerveldhoven heeft ongeveer 2.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt rustig en waardeert het groen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo (300 m), Lidl (419 m) en SPAR express (562 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms-Katholieke Basisschool De Meerhoef op 220 m. Huisartsenpraktijk Ambachtsheer zit op 171 m, de BENU Apotheek de Ligt op 541 m en het Máxima Medisch Centrum op 791 m.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Run 5300 op 225 meter, met buslijnen 20, 277 en 294. Ook halte Veldhoven, Burg. van Hoofflaan is dichtbij (398 m) met lijnen 15, 20, 277 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970 (1936) en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De woning ligt aan een drukke weg en de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Vliegverkeer (30 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
