Locht 34
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Veldhoven
Deze hoekwoning aan de Locht 34 staat in Veldhoven, een buurt waar het rustig wonen is en waar je met ruim 5.400 inwoners toch de nodige voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een woonoppervlak van 212 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere hoekwoningen in Veldhoven. De vraagprijs van €850.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.545, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is op basis van de advertentie niets te zeggen. Het perceel is volgens de BAG-registratie 490 m² groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Een buurt met karakter
Veldhoven is een buurt met een gemêleerde bevolking: zo'n 20% is 65 jaar of ouder, terwijl ook veel gezinnen er wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt heeft met 293 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 440 meter of de Ekoplaza op 536 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 509 meter een optie, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs ligt op 754 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 933 meter en de apotheek De Locht op 340 meter. De bushalte Veldhoven, Locht met lijnen 19 en 619 ligt op 114 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S is 7 kilometer verderop. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Henri Kox Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Locht 34, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.545, terwijl de gemiddelde prijs per m² in de buurt €4.925 is. Met een woonoppervlak van 212 m² komt de prijs per m² op €4.009, lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter is relatief gunstig.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 212 m² en het perceel 490 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Het woonoppervlak is 63% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m², wat deze woning ruim maakt voor een hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. In de buurt heeft 34,4% van de koopwoningen een label A+ of hoger, dus er zijn zuinigere opties.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 440 meter en de Ekoplaza op 536 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 509 meter en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op 754 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter, handig voor jonge gezinnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Veldhoven, Locht ligt op 114 meter en wordt bediend door lijnen 19 en 619. Daarnaast zijn er haltes Veldhoven, De Plank (lijn 294) op 195 meter en Veldhoven, Heerseweg (lijn 319) op 298 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 7 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Veldhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt "prettig" en voelt zich "best veilig". De buurt heeft een gemêleerde bevolking, met zowel gezinnen als 65-plussers.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Henri Kox Makelaardij vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
