Een vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Kortehemmen, buiten de bebouwde kom, staat deze vrijstaande woning uit 1910. Met een woonoppervlak van 333 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 2075 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is €1.300.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Smallingerland ligt op hetzelfde bedrag.
Ruimte en karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 1204 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Kortehemmen, een rustige buurt
Met 175 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt Kortehemmen is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, en ook Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 2,3 km. Basisschool Kindcentrum De Finne ligt op 1,5 km. Huisartspraktijk 't Voorhuis zit op 1,6 km en Pharmium Apotheek De Dragt op 2,2 km. De bushalte Kortehemmen, Kortehemmen is op 640 m met lijn 6141. Het treinstation Akkrum ligt op 16,3 km. De gemeente Smallingerland biedt met Drachten op een paar kilometer afstand een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €830.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €571.000 naar €830.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghiemstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Himsterfinnen 19, Kortehemmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.300.000. Dat is hetzelfde als het gemiddelde van de enige andere woning die momenteel te koop staat in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.140, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 314 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 1204 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €830.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 45%, van €571.000 naar €830.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 2,3 km. Basisschool Kindcentrum De Finne ligt op 1,5 km. Huisartspraktijk 't Voorhuis zit op 1,6 km en de apotheek op 2,2 km. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten ligt op 3,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kortehemmen, Kortehemmen op 640 m, met buslijn 6141. Op 1,1 km ligt halte Drachten, Welgelegen met lijnen 20 en 27. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op 16,3 km.
Wat voor buurt is Kortehemmen?
Kortehemmen is een kleine kern met 175 inwoners. Ongeveer 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het perceel is 2075 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
