Hoefsmederij 26
Fivelzigt, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning in Fivelzigt
Deze vrijstaande woning aan de Hoefsmederij 26 staat in Fivelzigt, een rustige buurt in Delfzijl. Met een woonoppervlak van 172 m² is dit een royale woning, zo'n 35% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van € 450.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m² en het perceel 421 m².
Fivelzigt
Met 355 inwoners is Fivelzigt een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "Klein en afgelegen" en merkt op dat de winkels ver weg zijn, maar dat er veel groen is en scholen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Delfzijl, Geerstuk met buslijnen 545 en 640. Op ongeveer 1,4 kilometer zit de dichtstbijzijnde supermarkt, de SPAR express, en op 1,3 kilometer ligt Kindcentrum de Rietpluim voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Poseidon is op 1,3 kilometer afstand en de apotheek Delfzyl op 1,5 kilometer. Treinstation Delfzijl West ligt op 1,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefsmederij 26, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt Fivelzigt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 332.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 2.632, terwijl deze woning € 2.616 per m² vraagt. De woning is met 172 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere details over de indeling. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (200 meter) ligt bushalte Delfzijl, Geerstuk met lijnen 545 en 640. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,4 km. Basisschool Kindcentrum de Rietpluim ligt op 1,3 km. Huisartsenpraktijk Poseidon zit op 1,3 km en apotheek Delfzyl op 1,5 km. Treinstation Delfzijl West is op 1,3 km afstand.
Hoe is de buurt Fivelzigt?
Fivelzigt is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met prettige buren, terwijl een ander opmerkt dat de winkels ver weg zijn maar dat er veel groen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar (1978), het energielabel (B) en de oppervlakte volgens de BAG zijn vermeld. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
