Hoefstraat 40
Sint Anthonis, Land van Cuijk
BuurtEen landhuis aan de bosrand
Dit vrijstaande landhuis uit 1949 ligt aan de rustige Hoefstraat, beschut aan de bosrand. Met een woonoppervlak van 176 m² volgens de makelaar was het ruimer dan veel andere woningen in de buurt, en het perceel van 1527 m² had veel buitenruimte. De laatst bekende vraagprijs van €750.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Land van Cuijk hadden een gemiddelde vraagprijs van €464.056. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
Ruime indeling met karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 736 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 216 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft.
Sint Anthonis: rustig en groen
Met ruim 3.400 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern in het buitengebied. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op driehonderd meter afstand. Huisartsenpraktijk Op 't Zand zit om de hoek, op 180 meter, en de apotheek is op 600 meter. Kindcentrum Leander voor basisonderwijs ligt op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Anthonis, Brink, op 438 meter, met lijnen 292 en 692. Het treinstation van Boxmeer ligt op 4,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 69%, van €324.000 naar €548.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB door wegverkeer, boven de norm; vliegverkeer blijft met 29 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De klimaatindicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nooijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 40, Sint Anthonis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 lag 37% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €324.000 naar €548.000, een toename van 69%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 736 m³. Volgens de makelaar was er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1949. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 311 meter afstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog een SPAR op 2,4 kilometer, nog een SPAR op 3,4 kilometer en een Albert Heijn op 4,9 kilometer. Een Lidl ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Anthonis, Brink, op 438 meter, met buslijnen 292 en 692. Ook Ledeacker, Aben ligt op 541 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer, op 4,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander: "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel was 1527 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG gaf 216 m², de makelaar 176 m². De vraagprijs per m² was berekend op basis van de makelaar-opgave en kwam op €4.261.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
