Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de rand van Meeuwen staat deze vrijstaande woning uit 1957, met een woonoppervlak van 144 vierkante meter en een perceel dat volgens de makelaar 1065 vierkante meter groot is. De vraagprijs van 770.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze gemeente, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 5.347 euro. Het huis is een van de vrijstaande woningen in Altena en heeft veel ruimte voor wie op zoek is naar een groot gezin.
Een huis met zes kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 600 vierkante meter op het zuiden, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Meeuwen, een dorp met een eigen karakter
Met 680 inwoners is Meeuwen een kleine kern waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar met super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over roddelen en achterklap. Het aantal misdrijven in de buurt is laag: zes per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op drie kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk Vermeulen in Dussen zit op drie kilometer. Basisschool De Ark ligt op 400 meter, een kinderdagverblijf op 3,4 kilometer. De bushalte Meeuwen, Dorpsstraat is op 128 meter en wordt bediend door lijn 223 en 227. Het treinstation Gorinchem ligt op twaalf kilometer. Voor een uitgebreide boodschap of een bezoek aan de apotheek moet je naar Almkerk, op 5,6 kilometer. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data van KCAF. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het geluidsniveau van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede Land van Heusden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoek 7, Meeuwen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 770.000 euro voor een vrijstaande woning met 144 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 5.347 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning in deze gemeente, maar de woning heeft een groot perceel en een zuinig energielabel. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 600 vierkante meter op het zuiden, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is volgens de makelaar: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Daarnaast is er vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 57 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De bushalte Meeuwen, Dorpsstraat ligt op 128 meter en wordt bediend door lijn 223 en 227. Het treinstation Gorinchem ligt op twaalf kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op drie kilometer, en de huisartsenpraktijk Vermeulen in Dussen zit ook op drie kilometer. Basisschool De Ark ligt op 400 meter. Voor een apotheek of een uitgebreide boodschap moet je naar Almkerk, op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Meeuwen om in te wonen?
Meeuwen is een kleine kern met 680 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar met super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over roddelen en achterklap.
