Een vrijstaand huis met karakter
Aan het Vrijheidsplein in Dussen staat deze vrijstaande woning uit 1956, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een vrijstaande woning in Altena, en de prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1029 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 258 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is 500 m² groot. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning. Het energielabel is D.
Dussen, een dorp met een gemeenschap
Met ruim 2.400 inwoners is Dussen een dorp waar je elkaar kent. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op 92 meter afstand ligt, letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen 124 meter: CBS De Sprankel en RK Basisschool De Peppel. De huisarts zit op 42 meter, en de apotheek is in Almkerk, op 4,4 kilometer. De bushaltes Dussen, Van der Dussenlaan en Dussen, Molenkade zijn op 270 en 369 meter, met lijnen 227 en 229. Het treinstation Gorinchem ligt op 11,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrijheidsplein 4, Dussen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.077 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 500 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is een inschatting op basis van de gegevens.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1029 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het zuidwesten. De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 92 meter, dus om de hoek. Er zijn twee basisscholen binnen 124 meter: CBS De Sprankel en RK Basisschool De Peppel. De huisarts zit op 42 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Almkerk, op 4,4 kilometer. Bushaltes zijn op 270 en 369 meter, met lijnen 227 en 229.
Hoe is de buurt Dussen?
Dussen heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dussen, Van der Dussenlaan op 270 meter en Dussen, Molenkade op 369 meter. Daar stoppen buslijnen 227 en 229. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem, op 11,4 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
