Vrijstaand wonen aan de Broeksestraat
Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Broeksestraat 66B in Babyloniënbroek ligt in het buitengebied, aan een rustige weg met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Altena.
Ruime woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 802 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 229 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 251 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het betreft volle eigendom.
Rustig buitengebied met dorpsgevoel
Met 135 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitengebied Babyloniënbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "mooie buurt, rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er is ook een kritische stem over roddel en achterklap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,2 kilometer, en er zijn drie supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool OBS Den Biekûrf ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk AMEEdic in Genderen is 4,3 kilometer verderop. De bushalte Broeksestraat met lijn 228 ligt op 400 meter, en het treinstation Gorinchem is op 10,9 kilometer afstand. De gemeente Altena heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. en Havermans Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broeksestraat 66B, Babyloniënbroek
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De isolatie die wordt genoemd, zegt iets over de maatregelen die zijn genomen, maar niet over het uiteindelijke label.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 725.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 229 vierkante meter komt dat neer op 3.166 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte van 251 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 26% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,2 kilometer, en er zijn drie supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool OBS Den Biekûrf ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk AMEEdic in Genderen is 4,3 kilometer verderop. De apotheek is in Almkerk op 5,6 kilometer, en het ziekenhuis in Waalwijk op 6,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Babylonienbroek, Broeksestraat op 400 meter, met buslijn 228. Verder zijn er haltes aan de Hillsestraat op 1,5 kilometer en aan de Provincialeweg in Eethen op 1,8 kilometer, met lijnen 223, 227 en 228. Het treinstation Gorinchem ligt op 10,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "mooie buurt, rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er is ook een kritische stem over roddel en achterklap.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Broeksestraat in Babyloniënbroek, in het buitengebied. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De buurt heeft 135 inwoners en is daarmee klein en rustig.
