Een vrijstaande dijkwoning met ruimte en uitzicht
Aan de Eindsestraat in Drongelen staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1960, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs is €800.000, waarmee het de duurste is van de 3 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Altena, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant van het huidige aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 186 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 845 m², de BAG-registratie noemt 555 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin van 620 m² op het zuiden, plus een tuin rondom, voortuin en zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of werkplaats. Het betreft volle eigendom.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 185 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Het is een buurt Buitengebied Drongelen waar je echt even weg bent van de stad, maar waar de essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 3,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 4,2 km en Jumbo op 4,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool De Ark op 1,6 km of Basisschool Prins Willem Alexander op 2 km. De huisartsenpraktijk Verwielstraat in Waalwijk zit op 3,9 km, de apotheek op 4,5 km. Met de bus kun je vanaf halte Meeuwen, Van Buurenstraat op 1,5 km met lijn 223 en 227. Het treinstation Gorinchem ligt op 13,4 km. De gemeente Altena biedt een landelijke woonomgeving met de Maas in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 52 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1960. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CVDA. Makelaar en Taxateur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eindsestraat 55A, Drongelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €800.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 is de hoogste van de 3 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De buurtgemiddelde vraagprijs is €616.333 en de mediaan ligt op €650.000. De woning is met 186 m² woonoppervlak wel 44% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². Of de prijs daarmee gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 587 m³. Er is een achtertuin van 620 m² op het zuiden, plus een tuin rondom, voortuin en zijtuin. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 32% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Eindsestraat 55A?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 3,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 4,2 km en Jumbo op 4,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool De Ark op 1,6 km of Basisschool Prins Willem Alexander op 2 km. De huisartsenpraktijk Verwielstraat in Waalwijk zit op 3,9 km, de apotheek op 4,5 km. Het treinstation Gorinchem ligt op 13,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meeuwen, Van Buurenstraat op 1,5 km, waar buslijn 223 en 227 stoppen. Ook halte Drongelen, Kruisstraat op 1,6 km wordt bediend door buslijn 223. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem op 13,4 km. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Altena?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Ook wordt genoemd dat alles essentieel in de buurt is, al is het soms een stukje rijden naar de snelweg.
Hoe groot is het perceel en klopt dat met de registratie?
De makelaar geeft een perceel op van 845 m², terwijl de BAG-registratie 555 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt aangewezen. Het woonoppervlak verschilt ook: de makelaar noemt 186 m², de BAG-registratie 162 m². Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar daar wordt in de gegevens geen uitspraak over gedaan.
